주식으로 월급받기: 월배당 지급 배당주 추천(리얼티인컴)

주식투자를 시작한 지 얼마 되지는 않았지만, 공부를 하면 할 수록 공부할 게 더 많아지는 느낌이다. 오늘의 주식공부는 <미국 배당주>이다.

* 배당주란?
배당주는 기업이 일정 기간 동안 발생한 이익의 일부를 주주들에게 배당으로 지급하는 주식을 의미한다. 안정적인 현금 흐름을 제공하며, 주가 변동성이 상대적으로 낮고, 안정적인 현금 흐름과 장기적인 수익 창출을 원한다면 주목할 만한 투자대상이다.

리얼티인컴

리얼티인컴이란?

리얼티인컴(Realty Income Corporation, 티커: O)은 미국의 대표적인 부동산 투자 신탁(REIT) 기업이다. 상업용 부동산에 투자하고 임대료를 받는 것, 즉 미국 부동산을 임대해서 돈을 버는 회사다.

사람들이 아파트나 상점을 빌려 쓰면 리얼티인컴에서 돈을 받으며, 이 돈을 주주들에게 배당금으로 나눠주는 시스템이다. 매달 꾸준히 배당금을 주기 때문에 "월 배당 귀족"이라고 불리기도 한다.

리얼티인컴 투자 개요

시가총액은 452억 달러 (약 62조 4천억 원)로, 미국 리츠 시장에서 1위이며 한국 전체 상장 기업 중 12위다. 거래량 역시 하루 평균 1천만 주 이상으로 리츠 시장의 압도적 선두를 달리고 있는 종목이다.

배당성장률과 배당률

“리얼티인컴의 미션은 매우 명확합니다. 주주에게 신뢰 가능한 월 배당을 지급하고, 배당을 점차 증액하는 것입니다.”

리얼티인컴 50주년에 CEO가 한 말이다. 리얼티인컴은 실제로 1995년 이후 연평균 배당성장률 4.3%로 매년 배당률을 늘려왔으며 배당률 역시 4.8%(2024.03.22기준)로 1위를 차지하고 있다.

뿐만 아니라 풍부한 유동성, 낮은 레버리지, 잘 짜여진 부채 만기 일정을 통해 배당금의 지속 가능성이 기대되는 기업이다. 월 배당을 통해 안정적인 수익을 얻고 싶은 투자자에게 리얼티인컴이 추천되는 이유다.

보유 종목 Top10

주로 장기 순임대 계약에 따라 13,250개 이상의 상업용 부동산으로 구성되어 있으며, 소매업(84%), 달러 스토어, 식료품점 및 기타 생필품 기반 임차인에 가장 많이 노출되어 있다. 이처럼 다양한 산업에 걸쳐 다각화되어 있으며 포트폴리오를 더욱 다각화하기 위해 데이터 센터 및 게임과 같은 새로운 부동산 업종으로 확장하고 있다고 한다.

리얼티인컴의 다양한 부동산 포트폴리오, 장기 임대 계약, 높은 신용 등급의 세입자 선별은 투자자들이 주목할 만한 강점이다.

투자 시 고려사항

미국과 유럽에서 리얼티인컴의 대규모 시장 기회는 상당한 성장 잠재력을 지니며, 회사의 규모, 다각화된 포트폴리오, 꾸준한 배당성장률과 높은 배당률은 주요한 매력 요인이다.

다만 금리 상승이 리얼티인컴의 신규 부동산 인수에 영향을 미칠 수 있으며, 리츠는 순이익을 왜곡하는 상당한 비현금 비용이 발생하는 경우가 많으므로 투자자는 순이익보다는 리얼티 인컴의 주당 총자산이익(FFO)에 초점을 맞춰야 한다.

요약

전반적으로 리얼티인컴은 강력한 실적과 유망한 성장 전망을 바탕으로 안정적이고 성장하는 배당금을 원하는 투자자에게 매력적인 장기 투자 옵션이다.